מחשבון משכנתא אופטימלית

מה מטרת מחשבון משכנתא אופטימלית?

מחשבון משכנתא אופטימלית יעזור לכם לחסוך עשרות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא ובדרך כלל גם לקצר את תקופת השעבוד לבנק, וכל זאת בתהליך פשוט ובחינם. הכיצד? המחשבון יציע לכם איזו הלוואה לקחת בכל מסלול ולכמה זמן, על מנת לקבל את תמהיל המשכנתא המשתלם ביותר שבו אתם צפויים להחזיר את תשלומי הריבית הנמוכים ביותר לבנק. קראו עוד בתחתית המחשבון...

פיתחנו מחשבון משכנתא שיתאים את תמהיל המשכנתא האופטימלי עבורכם תוך מספר דקות ובחינם.

מה המחשבון עושה?

הבנק נתן לכם את מסלולי ההלוואה האפשריים עבור המשכנתא (ריבית קבועה לא צמודה, ריבית קבועה צמודה, ריבית משתנה ופריים) והציע לכם איך לחלק את סכום ההלוואה בין המסלולים. מחשבון המשכנתא שלנו יבחר עבורכם איזו הלוואה לקחת בכל מסלול ולכמה זמן, על מנת לקבל את המשכנתא הזולה ביותר שבה תחזירו הכי מעט תשלומי ריבית לבנק. בעזרת המחשבון שלנו תוכלו לחסוך עשרות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא ובדרך כלל גם לקצר את תקופת השעבוד לבנק, וכל זאת בתהליך פשוט ובחינם.

מעבר לכך, תוכלו לנסות מה יקרה עם המשכנתא שלכם אם הפריים יעלה במידה זו או אחרת ואם המדד יעלה במידה זו או אחרת. כמו-כן מחשבון משכנתא אופטימלית ימצא את התמהיל הזול והמשתלם ביותר עבור תרחיש זה.

אם אתם רואים את הטקסט הזה, משמע שהדפדפן שלכם לא תומך בפריימים. אנחנו ממליצים לפתוח את האתר עם דפדפן חדש יותר.

מדוע חשוב להשתמש במחשבון?

בנקים למשכנתאות מאפשרים מסלולי הלוואה שונים (ריבית קבועה, ריבית קבועה צמודה, פריים וכו') והצעה איך לחלק את סכום ההלוואה בין המסלולים. הבדלים בתכנון המשכנתא ובתנאיה עלולים להשפיע באופן משמעותי מאוד על הסכום הכולל המוחזר לבנק. אדם שלקח הלוואה של 500,000 ש"ח יכול להחזיר במקרה אחד לבנק 650,000 ש"ח ובמקרה אחר 900,000 ש"ח ואף יותר, אם הנכס לא יעוקל קודם לכן. סכום ההחזר הכולל לבנק תלוי בגורמים רבים וחשוב לקבל הערכה של סכום זה לפני שלוקחים את המשכנתא. מחשבון משכנתא אופטימלית מאפשר לכם לבצע חישובים אלה, למצוא את התמהיל המשתלם ביותר וכן לבדוק את ההשפעה של פרמטרים שונים על ההחזר הכולל.

אם אין בידיכם את הזמן או הידע לבדוק ולתכנן את המשכנתא שקיבלתם בבנק בעצמכם, מומלץ לפנות ליועץ משכנתא שיעשה את עבודת הבדיקה והתכנון הזו עבורכם. העיקר שתזכרו שזהו נושא שמאוד לא מומלץ להזניח. אם אתם מתלבטים, אתם מוזמנים לקרוא את המאמר האם כדאי לפנות ליועץ משכנתא? או לבקש שיחת ייעוץ חינם עם יועץ משכנתא מקצועי שיענה על שאלותיכם ללא כל התחייבות.

מה עוד מחשבון המשכנתא עושה?

למחשבון משכנתא אופטימלית תכונות שימושיות נוספות:

  • השוואת הצעת הבנק להצעה האופטימלית - תקבלו השוואה מפורטת של הצעת הבנק להצעה שלמחשבון משכנתא זה.
  • התמודדות עם עליית הפריים והמדד - לרוב החישובים שהבנק מבצע עבור הלקוח לא מתחשבים בעליית הפריים והמדד, כנ"ל גם במחשבוני משכנתא אחרים ברשת. לפניכם מחשבון משכנתא משוכלל יותר, בו מוזנת תחזית עליה עבור הפריים והמדד. המחשבון אף מאפשר לכם לשנות את התחזית בעצמכם ולראות כיצד יושפעו עלות המשכנתא שלכם והתמהיל האופטימלי מהשינוי.
  • קיצור מסלולים - פעמים רבות הבנק מציע הלוואות ל-15, 20 או 25 שנה. אין זה הכרחי, ואם אתם יכולים לעמוד בהחזרים להלוואה ל-18 שנה, אין סיבה לקחת אותה ל-20. חיסכון זה אינו תלוי בתחזיות ובריביות.
  • פיצול מסלולים - מקרה מיוחד של קיצור מסלולים שמאפשר חיסכון נוסף שאינו תלוי בתחזיות ובריביות.
  • חוות דעת על הריביות שקיבלתם - מחשבון משכנתא אופטימלית יציין אם קיבלתם ריביות טובות או לא. אם הריביות שקיבלתם אינן טובות, אם תרצו תוכלו לקבל הצעת ריבית בקליק. בנוסף, תוכלו לבצע סקר ריביות בעזרת הריביות שהוזנו במחשבון על ידי גולשים אחרים.
  • לוחות סילוקין - הצגת לוחות סילוקין מפורטים עבור הצעת הבנק וההצעה האופטימלית. בפרט תוכלו לראות את התנהגות ההחזר החודשי לאורך זמן.

חשוב לציין שצוות האתר מוסיף כל הזמן אפשרויות ותכונות חדשות לרווחתכם. אם חסר לכם משהו במחשבון המשכנתא אתם מוזמנים לכתוב לנו.